1571 Chemin MINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 810 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 4 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 882,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858966601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
63060858966601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 36 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 322 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 397 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 186 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 375 663 $ Poids 85 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 309 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 431 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 431 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 179 759 $ Poids 66 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 890 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 389 124 $ Poids 65 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 677 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 192 596 $ Poids 58 % |
| 8 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 64 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 419 123 $ Poids 56 % |
| 9 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 986 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 566 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 464 665 $ Poids 52 % |
| 11 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 725 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 177 530 $ Poids 52 % |
| 12 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 752 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −30 190 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 407 113 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.