1842 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 97,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 145 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858968035200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
63060858968035200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 40 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 405 $ Poids 90 % |
| 2 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 400 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 403 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 348 316 $ Poids 82 % |
| 4 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 489 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 197 975 $ Poids 74 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 777 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge −14 245 $ | 426 167 $ Poids 73 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 281 $ Poids 68 % |
| 7 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 905 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 944 $ Poids 68 % |
| 8 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 699 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 456 304 $ Poids 67 % |
| 9 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 739 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 522 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 440 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 215 063 $ Poids 59 % |
| 11 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −17 192 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 359 048 $ Poids 58 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 579 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 196 625 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.