1575 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 163,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,9 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 238 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858975284200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
63060858975284200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 63 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 942 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 273 $ Poids 65 % |
| 2 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 298 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 586 $ Poids 60 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 880 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 212 $ Poids 56 % |
| 4 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 449 $ Poids 55 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 880 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 688 631 $ Poids 47 % |
| 6 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 663 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 594 229 $ Poids 45 % |
| 7 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 929 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 659 $ Poids 41 % |
| 8 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 967 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 180 $ Poids 41 % |
| 9 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 535 074 $ Poids 38 % |
| 10 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 305 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 980 $ Poids 38 % |
| 11 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 884 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 613 $ Poids 38 % |
| 12 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 474 801 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.