1526 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
302 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 77,1 m² · constr. 1960 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 119 400 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858975813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
63060858975813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
388 828 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 19 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 823 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −14 052 $ | 261 587 $ Poids 68 % |
| 2 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 303 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 857 $ Poids 64 % |
| 3 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 367 $ Poids 57 % |
| 4 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 891 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 324 $ Poids 57 % |
| 5 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 333 539 $ Poids 53 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 303 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 668 $ Poids 53 % |
| 7 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 615 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +17 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 302 $ Poids 50 % |
| 8 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 120 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 503 $ Poids 49 % |
| 9 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 789 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +24 200 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 299 032 $ Poids 48 % |
| 10 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 785 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 748 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 309 098 $ Poids 42 % |
| 11 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 921 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 390 $ Poids 42 % |
| 12 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 359 016 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.