1750 Rang ST-FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 85,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 991,3 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858976183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
63060858976183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 009 $ Poids 85 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 260 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 375 $ Poids 75 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 572 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 290 261 $ Poids 70 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 382 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 558 $ Poids 69 % |
| 5 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 160 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −26 453 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 362 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 800 $ Poids 62 % |
| 7 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 782 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −14 052 $ | 275 580 $ Poids 61 % |
| 8 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 3 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 681 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 180 761 $ Poids 58 % |
| 10 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 646 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 104 $ Poids 58 % |
| 11 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 832 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 375 148 $ Poids 55 % |
| 12 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 808 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 151 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.