1760 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
295 000 $
Chalet · 3 567 $/m² · 82,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 626,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 626,3 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 99 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858976219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
63060858976219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 399 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 380 066 $ Poids 80 % |
| 2 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 742 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 259 308 $ Poids 68 % |
| 3 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 399 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 158 716 $ Poids 65 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 350 618 $ Poids 64 % |
| 5 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 493 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 328 452 $ Poids 61 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 551 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 335 $ Poids 60 % |
| 8 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 57 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 452 $ Poids 59 % |
| 9 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 638 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 798 $ Poids 56 % |
| 10 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 754 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 197 221 $ Poids 53 % |
| 11 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 723 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +30 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 411 443 $ Poids 52 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 204 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −32 265 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 356 625 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.