1515 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 92,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105,5 m²
Frontage
95,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 176 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858984156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
63060858984156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
388 828 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 273 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 415 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 47 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 376 264 $ Poids 87 % |
| 3 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 276 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 445 994 $ Poids 85 % |
| 4 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 579 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 276 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 187 372 $ Poids 69 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 918 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 397 899 $ Poids 64 % |
| 7 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 193 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 435 487 $ Poids 54 % |
| 8 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 948 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 843 $ Poids 54 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 483 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 737 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −29 582 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 427 251 $ Poids 52 % |
| 11 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 877 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 201 468 $ Poids 50 % |
| 12 | 1339, rue Jolibois, Sainte-Julienne 2025-02-14 · 386 m · Vendu 120 000 $ (1 361 $/m²) 88,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +2 925 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 133 368 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.