1492 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 101,2 m² · constr. 2016 · terrain 4 434,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 434,1 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 240 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858984675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
63060858984675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 89 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 472 900 $ Poids 92 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 347 $ Poids 90 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 571 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 399 $ Poids 81 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 737 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 954 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 470 918 $ Poids 73 % |
| 5 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 818 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 520 $ · Ajust. âge −306 $ | 60 048 $ Poids 70 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 243 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 927 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 489 582 $ Poids 63 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 920 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 671 $ Poids 62 % |
| 9 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 212 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 403 $ Poids 60 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 243 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 200 338 $ Poids 55 % |
| 11 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 901 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 750 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 418 872 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.