1517 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
235 500 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 71,5 m² · constr. 1962 · terrain 492 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858985056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
63060858985056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 863 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 205 $ Poids 64 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 757 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 290 432 $ Poids 64 % |
| 3 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 781 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −11 497 $ | 254 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 586 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 291 164 $ Poids 62 % |
| 5 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 759 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 298 810 $ Poids 59 % |
| 6 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 995 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 348 648 $ Poids 52 % |
| 7 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 315 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 221 $ Poids 48 % |
| 8 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 889 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 959 $ Poids 47 % |
| 9 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 279 853 $ Poids 42 % |
| 10 | 1570, chemin de la Mine, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 130 m · Vendu 125 000 $ (1 763 $/m²) 70,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −625 $ | 150 122 $ Poids 42 % |
| 11 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 905 $ Poids 42 % |
| 12 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 691 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 658 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 325 825 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.