1519 Place PEPIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
235 900 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 65,4 m² · constr. 1950 · terrain 785,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 100 $
Rôle antérieur 86 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858985119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
63060858985119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 7 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 739 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 272 591 $ Poids 75 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 735 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 262 632 $ Poids 74 % |
| 3 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 578 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 263 868 $ Poids 63 % |
| 4 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 841 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 736 $ Poids 57 % |
| 5 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 209 $ Poids 53 % |
| 6 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 869 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 184 066 $ Poids 50 % |
| 7 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 313 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 317 319 $ Poids 48 % |
| 8 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 759 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 230 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 235 513 $ Poids 38 % |
| 10 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 495 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 296 283 $ Poids 38 % |
| 11 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 687 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −16 893 $ | 296 988 $ Poids 38 % |
| 12 | 1570, chemin de la Mine, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 763 $/m²) 70,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 137 245 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.