1516 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 92,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858985334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
63060858985334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 204 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 273 $ Poids 94 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 302 394 $ Poids 87 % |
| 3 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 30 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 376 465 $ Poids 87 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 252 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 957 $ Poids 85 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 252 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +4 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 055 $ Poids 69 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 844 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 389 971 $ Poids 68 % |
| 7 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 147 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 191 $ Poids 55 % |
| 8 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 669 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 397 074 $ Poids 55 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 429 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 626 $ Poids 55 % |
| 10 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 825 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 188 275 $ Poids 52 % |
| 11 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 113 $ Poids 52 % |
| 12 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 810 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 173 369 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.