1529 Place PEPIN · Sainte-Julienne
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 120,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,4 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 144 100 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858986181900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
63060858986181900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 741 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 255 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 624 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +27 150 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 431 903 $ Poids 68 % |
| 3 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 256 $ Poids 61 % |
| 4 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 513 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 441 896 $ Poids 61 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 733 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 104 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 432 378 $ Poids 55 % |
| 7 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 965 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +4 016 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 59 779 $ Poids 52 % |
| 8 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 640 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 377 397 $ Poids 50 % |
| 9 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 781 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 541 $ Poids 47 % |
| 10 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 197 $ Poids 44 % |
| 11 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 993 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 185 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 237 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 793 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.