1555 Place RIO · Sainte-Julienne
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 124,8 m² · constr. 2015 · terrain 3 676,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 676,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 500 $
Rôle antérieur 332 900 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858987719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
63060858987719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 81 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 577 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 301 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 478 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 518 735 $ Poids 65 % |
| 3 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 477 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 540 281 $ Poids 62 % |
| 4 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 439 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 069 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 684 $ Poids 59 % |
| 5 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 648 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 051 $ Poids 56 % |
| 6 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 583 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 709 $ Poids 56 % |
| 7 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 877 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 638 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 842 385 $ Poids 55 % |
| 8 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 147 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 497 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 459 622 $ Poids 48 % |
| 10 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 729 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 495 266 $ Poids 44 % |
| 11 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 201 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −28 316 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 403 968 $ Poids 44 % |
| 12 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −611 $ | 66 512 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.