1565 Place RIO · Sainte-Julienne
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 265,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858988331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
63060858988331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 45 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 188 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 943 $ Poids 91 % |
| 2 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 301 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 420 041 $ Poids 89 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 417 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 362 369 $ Poids 87 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 498 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 471 526 $ Poids 84 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 546 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 205 226 $ Poids 80 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 623 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 443 413 $ Poids 77 % |
| 7 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 441 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 371 977 $ Poids 71 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 896 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 496 $ Poids 69 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 382 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 476 464 $ Poids 64 % |
| 10 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 517 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −11 741 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 402 560 $ Poids 59 % |
| 11 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 54 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 861 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 544 142 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.