1332 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
517 600 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 117,6 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 246 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858991725800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
63060858991725800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 74 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 588 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 66 585 $ Poids 73 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 937 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 504 147 $ Poids 59 % |
| 3 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 389 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +37 676 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 505 766 $ Poids 58 % |
| 4 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 672 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 898 $ Poids 57 % |
| 5 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 616 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 526 910 $ Poids 57 % |
| 6 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 566 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 656 392 $ Poids 51 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 907 $ Poids 49 % |
| 8 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 920 $ Poids 49 % |
| 9 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 293 394 $ Poids 47 % |
| 10 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 748 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 824 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 824 $ Poids 43 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 945 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 447 190 $ Poids 43 % |
| 12 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 596 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.