1472 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 111,1 m² · constr. 1958 · terrain 3 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 417,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 112 000 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858993268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
63060858993268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
394 328 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 169 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 413 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 733 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 57 083 $ Poids 75 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 748 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −17 360 $ | 430 217 $ Poids 75 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 312 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +30 575 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 422 202 $ Poids 68 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 203 $ Poids 63 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 570 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 331 158 $ Poids 62 % |
| 7 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 988 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 187 277 $ Poids 59 % |
| 8 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 759 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 364 907 $ Poids 55 % |
| 9 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 489 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −19 684 $ · Ajust. âge −27 120 $ | 442 520 $ Poids 53 % |
| 10 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 782 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 185 511 $ Poids 52 % |
| 11 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 705 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 591 133 $ Poids 50 % |
| 12 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 987 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 256 543 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.