Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
458 800 $
Autre · terrain 6 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 406,5 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858994483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63060858994483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 65 % |
| 2 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 243 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 490 $ Poids 63 % |
| 3 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 148 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 63 % |
| 4 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 656 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 873 $ Poids 57 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 697 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 55 % |
| 7 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 779 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 761 m · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 52 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 148 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 600 $ Poids 52 % |
| 10 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 445 m · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 50 % |
| 11 | 1776, Chemin du Pont, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 867 m · Vendu 130 000 $ (3 118 $/m²) 41,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 433 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 470 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.