1677 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 95,9 m² · constr. 1997 · terrain 3 055,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 055,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858996093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
63060858996093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
410 276 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +397 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 824 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 213 $ Poids 93 % |
| 3 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 148 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 428 618 $ Poids 91 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 205 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 505 $ Poids 80 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 727 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 451 904 $ Poids 75 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 550 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −22 693 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 460 180 $ Poids 69 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 205 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 419 $ Poids 65 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 742 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 575 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 171 $ Poids 62 % |
| 9 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 499 351 $ Poids 57 % |
| 10 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 949 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 337 396 $ Poids 56 % |
| 11 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 912 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 52 722 $ Poids 56 % |
| 12 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 558 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 480 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.