1617 Rue LION · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 95,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 806,7 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 141 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858996707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
141 600 $
ID provincial
63060858996707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 39 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 6 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 326 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 307 767 $ Poids 95 % |
| 3 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 227 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 677 $ Poids 90 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 196 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 578 $ Poids 80 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 653 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 396 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 471 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 403 355 $ Poids 71 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 196 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 933 $ Poids 66 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 715 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 001 $ Poids 62 % |
| 9 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 881 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 320 062 $ Poids 59 % |
| 11 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 488 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 319 431 $ Poids 56 % |
| 12 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 914 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 52 665 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.