1540 Rue DANIEL-DOIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
178 100 $
Chalet · 2 537 $/m² · 70,2 m² · constr. 1966 · terrain 942,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
79 000 $
Rôle antérieur 43 600 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858997487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
43 600 $
ID provincial
63060858997487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 2 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 591 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +10 400 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 293 032 $ Poids 73 % |
| 2 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 714 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 385 395 $ Poids 70 % |
| 3 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 526 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 257 893 $ Poids 68 % |
| 4 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 638 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 301 638 $ Poids 68 % |
| 5 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 463 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 293 871 $ Poids 67 % |
| 6 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 753 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 203 719 $ Poids 53 % |
| 7 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 352 075 $ Poids 53 % |
| 8 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 305 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 350 193 $ Poids 49 % |
| 9 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 282 808 $ Poids 41 % |
| 10 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 467 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 329 692 $ Poids 41 % |
| 11 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 908 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 277 778 $ Poids 40 % |
| 12 | 1570, chemin de la Mine, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 334 m · Vendu 125 000 $ (1 763 $/m²) 70,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 151 476 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.