1396 Chemin MAURICE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 386,3 m² · constr. 2024 · terrain 10 124 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 124 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 625 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859003005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
959 900 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
63060859003005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 31 m · Vendu 860 000 $ (2 226 $/m²) 386,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +150 246 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 1 201 989 $ Poids 16 % |
| 3 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 699 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 599 075 $ Poids 9 % |
| 4 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 649 m · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie +90 750 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 559 677 $ Poids 6 % |
| 5 | 2814, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 325 $/m²) 305,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +134 646 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 1 243 645 $ Poids 4 % |
| 6 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 914 m · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 989 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 021 997 $ Poids 2 % |
| 8 | 2800, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 941 000 $ (3 446 $/m²) 273,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +195 022 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 307 826 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.