2195 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
258 400 $
Chalet · 4 161 $/m² · 62,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 405,3 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 99 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859006253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
108 800 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
63060859006253500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 10 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 638 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 273 641 $ Poids 83 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 750 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 269 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 895 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −8 072 $ | 334 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 569 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 684 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 188 404 $ Poids 54 % |
| 5 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 626 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 826 $ Poids 52 % |
| 6 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 680 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge +19 781 $ | 328 372 $ Poids 52 % |
| 7 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 579 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 379 415 $ Poids 47 % |
| 8 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 951 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 238 687 $ Poids 47 % |
| 9 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 748 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 302 446 $ Poids 42 % |
| 10 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 226 910 $ Poids 34 % |
| 11 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 207 762 $ Poids 32 % |
| 12 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 944 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 292 997 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.