2096 Rue MIMOSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
249 500 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 83,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 166,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166,5 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 99 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859015080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
63060859015080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 299 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 520 $ Poids 69 % |
| 2 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 202 849 $ Poids 69 % |
| 3 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 827 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 569 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 316 255 $ Poids 68 % |
| 4 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 375 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 176 714 $ Poids 65 % |
| 5 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 541 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 205 935 $ Poids 61 % |
| 6 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 923 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −14 650 $ | 269 104 $ Poids 58 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 504 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +33 208 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 873 $ Poids 56 % |
| 8 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 904 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 314 964 $ Poids 56 % |
| 9 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 396 $ Poids 52 % |
| 10 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 866 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 343 006 $ Poids 51 % |
| 11 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 616 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 433 471 $ Poids 47 % |
| 12 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −16 607 $ | 269 733 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.