2120 Rue MIMOSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 83,2 m² · constr. 1967 · terrain 1 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 116 700 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859015187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
63060859015187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 12 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 287 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 452 $ Poids 68 % |
| 2 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 212 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 856 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 329 495 $ Poids 66 % |
| 4 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 427 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 184 835 $ Poids 63 % |
| 5 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 862 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge −1 465 $ | 281 650 $ Poids 60 % |
| 6 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 547 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 214 115 $ Poids 60 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 516 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 422 418 $ Poids 57 % |
| 8 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 927 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +6 210 $ | 328 257 $ Poids 54 % |
| 9 | 1074, place des Lilas, Sainte-Julienne 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 038 $/m²) 78,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 170 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 883 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 627 $ Poids 50 % |
| 11 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 640 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 449 674 $ Poids 47 % |
| 12 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 280 572 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.