2106 Rue MIMOSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 59,5 m² · constr. 1973 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 130 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859015224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
63060859015224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 15 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 504 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 855 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 286 670 $ Poids 85 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 622 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 280 732 $ Poids 69 % |
| 3 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 550 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 328 410 $ Poids 65 % |
| 4 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 988 m · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 916 $ | 348 925 $ Poids 63 % |
| 5 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 616 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 313 402 $ Poids 50 % |
| 6 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 443 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 075 $ Poids 49 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 501 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 369 982 $ Poids 42 % |
| 8 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 997 m · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +10 463 $ | 249 380 $ Poids 37 % |
| 9 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 808 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 304 235 $ Poids 35 % |
| 10 | 1027, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 578 $/m²) 53,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 215 461 $ Poids 35 % |
| 11 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 637 m · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 397 374 $ Poids 35 % |
| 12 | 2473, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (3 363 $/m²) 66,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −12 444 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 237 163 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.