2130 Rue MIMOSA · Sainte-Julienne
Valeur estimée
268 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 94,5 m² · constr. 1956 · terrain 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 107 900 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859016180100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
63060859016180100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 11 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 289 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 610 $ Poids 80 % |
| 2 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 754 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 323 $ Poids 75 % |
| 3 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 835 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 283 588 $ Poids 72 % |
| 4 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 773 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 690 $ Poids 71 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 608 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 171 382 $ Poids 63 % |
| 6 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 452 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 465 $ Poids 62 % |
| 7 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 868 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 332 508 $ Poids 62 % |
| 8 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 936 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −10 868 $ | 330 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 587 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 210 988 $ Poids 55 % |
| 10 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 388 $ Poids 53 % |
| 11 | 2236, chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2025-09-26 · 978 m · Vendu 185 000 $ (1 981 $/m²) 93,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 193 982 $ Poids 53 % |
| 12 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 393 994 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.