2037 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
331 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 107 m² · constr. 1948 · terrain 4 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 978,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859023229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
63060859023229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 448 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 735 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 892 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 261 687 $ Poids 60 % |
| 4 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 250 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 526 971 $ Poids 59 % |
| 5 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 400 210 $ Poids 57 % |
| 6 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 930 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 074 $ Poids 57 % |
| 7 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 559 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 224 684 $ Poids 55 % |
| 8 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 556 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 238 553 $ Poids 54 % |
| 9 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 842 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −8 332 $ | 81 562 $ Poids 52 % |
| 10 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 820 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +20 220 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 120 $ Poids 51 % |
| 11 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 405 323 $ Poids 51 % |
| 12 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 395 062 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.