2023 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 115,7 m² · constr. 1964 · terrain 5 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 907,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859023636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
63060859023636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 404 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 196 582 $ Poids 78 % |
| 2 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 513 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 269 656 $ Poids 78 % |
| 3 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 927 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 089 $ Poids 64 % |
| 4 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 884 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −1 316 $ | 91 737 $ Poids 64 % |
| 5 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 711 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 645 $ Poids 60 % |
| 6 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 882 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 355 830 $ Poids 56 % |
| 7 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 452 557 $ Poids 55 % |
| 8 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 444 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 282 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 388 274 $ Poids 50 % |
| 10 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 540 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 234 216 $ Poids 44 % |
| 11 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 935 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 693 $ Poids 43 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 422 758 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.