2005 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 400 $
Rôle antérieur 127 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859023761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
63060859023761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 502 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 158 $ Poids 85 % |
| 2 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 596 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 656 $ Poids 72 % |
| 3 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 272 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 402 530 $ Poids 69 % |
| 4 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 899 m · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 95 319 $ Poids 60 % |
| 5 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 918 m · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 861 $ Poids 52 % |
| 6 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 987 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 756 180 $ Poids 51 % |
| 7 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 930 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 306 165 $ Poids 51 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 391 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 205 464 $ Poids 50 % |
| 9 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 462 433 $ Poids 49 % |
| 10 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 627 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 411 111 $ Poids 48 % |
| 11 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 656 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 259 273 $ Poids 46 % |
| 12 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 733 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 641 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.