2000 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 88,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 716,5 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 147 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859032552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
63060859032552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 348 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 484 947 $ Poids 78 % |
| 2 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 4 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 73 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 812 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 433 $ Poids 65 % |
| 4 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 965 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 230 891 $ Poids 65 % |
| 5 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 371 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 229 801 $ Poids 62 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 965 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 323 338 $ Poids 60 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 901 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 395 534 $ Poids 59 % |
| 8 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 354 405 $ Poids 59 % |
| 9 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 570 $ Poids 59 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 443 077 $ Poids 58 % |
| 11 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 584 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 356 $ Poids 57 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 843 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 374 188 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.