1971 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 88,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 069,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 98 200 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859032886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
63060859032886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 13 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 297 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 597 $ Poids 79 % |
| 2 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 63 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 191 474 $ Poids 72 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 396 333 $ Poids 65 % |
| 4 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 994 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 220 541 $ Poids 63 % |
| 5 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 315 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 221 161 $ Poids 63 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 864 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 381 289 $ Poids 61 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 952 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 308 488 $ Poids 61 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 664 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 570 $ Poids 61 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 495 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 202 $ Poids 58 % |
| 10 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 368 556 $ Poids 57 % |
| 11 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 340 455 $ Poids 57 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 865 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −20 642 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 368 248 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.