1982 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 97,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 394,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,2 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 117 500 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859032920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
63060859032920100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 24 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 306 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 615 $ Poids 80 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 709 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 018 $ Poids 78 % |
| 3 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 363 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 479 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 501 884 $ Poids 75 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 772 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 380 200 $ Poids 74 % |
| 5 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 807 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 386 485 $ Poids 70 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 866 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 400 559 $ Poids 68 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 924 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 160 $ Poids 67 % |
| 8 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 41 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 896 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 385 504 $ Poids 59 % |
| 10 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 241 $ Poids 59 % |
| 11 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 571 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 214 385 $ Poids 58 % |
| 12 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 729 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 021 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.