1466 Place CHAMPDORE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 849 $/m² · 114,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 829,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,6 m²
Frontage
97,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 147 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859033892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
63060859033892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 27 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 278 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 199 503 $ Poids 82 % |
| 2 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 389 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 274 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 628 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 496 $ Poids 65 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 929 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 459 617 $ Poids 62 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 751 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 361 134 $ Poids 62 % |
| 6 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 298 632 $ Poids 58 % |
| 7 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +439 $ | 93 201 $ Poids 57 % |
| 8 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −26 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 063 $ Poids 49 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 474 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 233 340 $ Poids 47 % |
| 10 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 916 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 421 155 $ Poids 47 % |
| 11 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 950 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 390 168 $ Poids 45 % |
| 12 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 861 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 448 747 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.