1915 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
346 300 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 124,3 m² · constr. 1952 · terrain 5 298,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 298,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 400 $
Rôle antérieur 149 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859040896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
63060859040896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 34 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 409 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 262 711 $ Poids 90 % |
| 2 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 289 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 377 294 $ Poids 65 % |
| 3 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 321 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 193 084 $ Poids 63 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 786 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 443 942 $ Poids 55 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 636 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 349 186 $ Poids 55 % |
| 6 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 735 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 474 $ Poids 54 % |
| 7 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 902 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 738 322 $ Poids 54 % |
| 8 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 89 597 $ Poids 51 % |
| 9 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 287 871 $ Poids 48 % |
| 10 | 1072, rue des Noyers, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 873 $/m²) 127,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 948 $ Poids 47 % |
| 11 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 332 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 240 $ Poids 47 % |
| 12 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 934 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 453 473 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.