1928 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 91,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,8 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 152 500 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859041127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
63060859041127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 35 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 393 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 337 $ Poids 79 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 394 490 $ Poids 74 % |
| 3 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 73 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 190 787 $ Poids 72 % |
| 4 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 895 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 306 914 $ Poids 68 % |
| 5 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 718 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 468 361 $ Poids 67 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 850 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 387 430 $ Poids 66 % |
| 7 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 771 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −14 830 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 374 060 $ Poids 65 % |
| 8 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 219 606 $ Poids 62 % |
| 9 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 929 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 424 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 304 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 175 950 $ Poids 60 % |
| 11 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 364 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 220 651 $ Poids 58 % |
| 12 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 339 404 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.