1905 Rue PINSONS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 172 m² · constr. 1959 · terrain 2 024,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859043853100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
63060859043853100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 608 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 057 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 608 801 $ Poids 59 % |
| 2 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 482 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +52 793 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 913 $ Poids 57 % |
| 3 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 507 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 639 $ Poids 54 % |
| 4 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 586 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge −60 308 $ | 746 054 $ Poids 53 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 608 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 908 $ Poids 49 % |
| 6 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 148 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 438 831 $ Poids 48 % |
| 7 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 635 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 343 $ Poids 48 % |
| 8 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 394 $ Poids 47 % |
| 9 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 538 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +31 888 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 172 $ Poids 46 % |
| 10 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 175 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 741 $ Poids 38 % |
| 11 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 809 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +55 519 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 765 $ Poids 35 % |
| 12 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 938 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 706 769 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.