1501 Rue KARINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 98,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859044454200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
63060859044454200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 77 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 516 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 574 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 246 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 128 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 820 $ Poids 77 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 828 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 484 288 $ Poids 70 % |
| 5 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 918 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 351 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +15 370 $ | 252 917 $ Poids 64 % |
| 7 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 997 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 066 $ Poids 63 % |
| 8 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 921 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 465 853 $ Poids 60 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 999 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 467 889 $ Poids 60 % |
| 10 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 243 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 229 973 $ Poids 60 % |
| 11 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 631 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.