1510 Rue KARINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 91,8 m² · constr. 1994 · terrain 6 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 052,5 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859045066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
63060859045066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 0 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 405 $ Poids 84 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 480 236 $ Poids 77 % |
| 3 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 352 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 219 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 898 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 437 117 $ Poids 64 % |
| 5 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 326 154 $ Poids 63 % |
| 6 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 254 611 $ Poids 62 % |
| 7 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 346 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 199 690 $ Poids 61 % |
| 8 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 273 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 471 $ Poids 59 % |
| 9 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 684 $ Poids 58 % |
| 10 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 107 $ Poids 57 % |
| 11 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 318 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −15 370 $ | 214 617 $ Poids 56 % |
| 12 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 664 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.