2100 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 149,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 351 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 351 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859049536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
63060859049536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 67 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 253 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 6 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 638 $ Poids 75 % |
| 3 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 486 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 619 $ Poids 60 % |
| 4 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 894 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 567 104 $ Poids 57 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 684 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 328 271 $ Poids 51 % |
| 6 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 496 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 492 564 $ Poids 50 % |
| 7 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 618 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 475 902 $ Poids 48 % |
| 8 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 894 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 1941, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 528 m · Vendu 450 000 $ (3 294 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 596 $ Poids 47 % |
| 10 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 415 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 711 410 $ Poids 47 % |
| 11 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 647 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 450 716 $ Poids 46 % |
| 12 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 69 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −43 617 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 781 538 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.