1875 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 85,8 m² · constr. 2015 · terrain 1 907,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 248 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859050731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
63060859050731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 695 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 936 $ Poids 73 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 505 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 772 $ Poids 70 % |
| 3 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 307 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 126 $ Poids 68 % |
| 4 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 391 $ Poids 67 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 441 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 094 $ Poids 64 % |
| 7 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 717 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +13 499 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 315 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 451 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +2 526 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 229 581 $ Poids 62 % |
| 9 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 735 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 456 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 695 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 186 043 $ Poids 60 % |
| 11 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 544 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 442 037 $ Poids 57 % |
| 12 | 1750, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-03-31 · 392 m · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 289 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.