1885 Rue PINSONS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 88,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 287,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 287,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 125 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859052157300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
63060859052157300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 309 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 330 $ Poids 79 % |
| 2 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 165 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 917 $ Poids 72 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 743 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 934 $ Poids 68 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 746 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 381 077 $ Poids 66 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 851 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 214 $ Poids 66 % |
| 6 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 223 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 203 767 $ Poids 64 % |
| 7 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 578 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 507 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 460 302 $ Poids 63 % |
| 8 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 940 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 392 238 $ Poids 62 % |
| 9 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 431 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 339 561 $ Poids 61 % |
| 10 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 615 $ Poids 56 % |
| 11 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 756 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 268 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 818 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −20 842 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 368 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.