2050 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 120,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 982 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 200 $
Rôle antérieur 254 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859058378000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
63060859058378000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 65 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 564 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 293 933 $ Poids 83 % |
| 2 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 547 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 213 343 $ Poids 65 % |
| 3 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 809 $ Poids 59 % |
| 4 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 749 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 490 $ Poids 57 % |
| 5 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 135 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 428 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 692 $ Poids 56 % |
| 6 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −17 411 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 423 693 $ Poids 55 % |
| 7 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 243 $ Poids 50 % |
| 8 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 929 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 385 905 $ Poids 49 % |
| 9 | 2041, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-04-08 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 873 $/m²) 133,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −31 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 271 $ Poids 49 % |
| 10 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge +4 824 $ | 99 655 $ Poids 47 % |
| 11 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +27 353 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 492 866 $ Poids 47 % |
| 12 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 665 387 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.