2040 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 95,3 m² · constr. 2007 · terrain 4 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 787,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 700 $
Rôle antérieur 212 400 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859058645000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
63060859058645000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 354 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 524 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 307 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 576 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 511 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 662 $ Poids 68 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 899 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 470 983 $ Poids 67 % |
| 5 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 934 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 331 746 $ Poids 66 % |
| 6 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 213 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −1 098 $ | 232 724 $ Poids 64 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 649 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 324 $ Poids 56 % |
| 8 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 173 $ Poids 52 % |
| 9 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 577 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 615 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 401 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 240 490 $ Poids 51 % |
| 11 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 633 $ Poids 50 % |
| 12 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 334 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.