2060 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 170,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 700 $
Rôle antérieur 381 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859059021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
517 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
63060859059021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 185 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 594 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 714 $ Poids 64 % |
| 2 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 5 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 869 $ Poids 62 % |
| 3 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 67 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 643 $ Poids 58 % |
| 4 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 826 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 803 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 547 $ Poids 53 % |
| 5 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 645 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 510 882 $ Poids 51 % |
| 6 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 355 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 704 460 $ Poids 48 % |
| 7 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 444 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +52 917 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 681 162 $ Poids 45 % |
| 8 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 826 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 704 266 $ Poids 44 % |
| 9 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 557 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 508 867 $ Poids 44 % |
| 10 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 610 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 467 634 $ Poids 42 % |
| 11 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 781 974 $ Poids 35 % |
| 12 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 798 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.