2091 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859059528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
63060859059528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 55 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 428 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 655 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 196 175 $ Poids 76 % |
| 3 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 442 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +28 557 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 519 861 $ Poids 65 % |
| 4 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 334 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 219 753 $ Poids 64 % |
| 5 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 858 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +11 720 $ | 325 669 $ Poids 60 % |
| 6 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 996 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 001 $ Poids 59 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 998 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 423 145 $ Poids 58 % |
| 8 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 663 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 571 794 $ Poids 53 % |
| 9 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 451 852 $ Poids 51 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 355 597 $ Poids 51 % |
| 11 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 613 566 $ Poids 45 % |
| 12 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 345 952 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.