2071 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 68,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 375,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 375,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 202 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859059855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
63060859059855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 46 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 549 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 415 $ Poids 76 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 649 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 311 032 $ Poids 74 % |
| 3 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 670 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 321 928 $ Poids 71 % |
| 4 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 537 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 803 $ Poids 62 % |
| 5 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +14 053 $ | 276 028 $ Poids 45 % |
| 6 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 439 697 $ Poids 39 % |
| 7 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −18 076 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 697 $ Poids 32 % |
| 8 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 698 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 346 337 $ Poids 30 % |
| 9 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 771 $ Poids 30 % |
| 10 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 794 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 342 963 $ Poids 30 % |
| 11 | 2143, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2024-09-13 · 678 m · Vendu 265 000 $ (3 655 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 294 476 $ Poids 30 % |
| 12 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 275 649 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.