1700 Rue PELOUSES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 67,6 m² · constr. 1992 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 173 000 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859061484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
63060859061484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 182 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 165 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 333 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 265 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 425 $ Poids 82 % |
| 4 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 290 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 290 $ Poids 68 % |
| 5 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 617 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 285 550 $ Poids 55 % |
| 6 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 899 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 086 $ Poids 52 % |
| 7 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 444 146 $ Poids 41 % |
| 8 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 122 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +24 437 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 344 896 $ Poids 40 % |
| 9 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 778 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 536 $ Poids 40 % |
| 10 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 158 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 573 $ Poids 38 % |
| 11 | 1570, chemin de la Mine, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 563 m · Vendu 125 000 $ (1 763 $/m²) 70,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 809 $ Poids 35 % |
| 12 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 963 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.