1510 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
332 800 $
Autre · 1 215 $/m² · 274 m² · constr. 1979 · terrain 844,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 63 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859062641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
63060859062641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 29 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 224 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 505 389 $ Poids 76 % |
| 2 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 29 m · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie +18 143 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 459 845 $ Poids 45 % |
| 3 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −36 605 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 901 863 $ Poids 35 % |
| 4 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 778 859 $ Poids 33 % |
| 5 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 759 562 $ Poids 27 % |
| 6 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +58 182 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 655 254 $ Poids 20 % |
| 7 | 2131-2135, Route 337, Sainte-Julienne 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 874 $/m²) 278,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 862 287 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.