1890 Rue PELOUSES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 108,6 m² · constr. 1964 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 107 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859062729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
63060859062729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 16 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 43 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 190 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 570 $ Poids 82 % |
| 3 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 654 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 438 172 $ Poids 81 % |
| 4 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 470 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 345 216 $ Poids 76 % |
| 5 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 124 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge +5 420 $ | 261 966 $ Poids 67 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 584 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 423 852 $ Poids 66 % |
| 7 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +25 611 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 428 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 792 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 408 530 $ Poids 62 % |
| 9 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 726 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 336 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 673 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 371 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 389 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −21 957 $ | 226 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 456 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 588 281 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.