1926 Rue ALOUETTES · Sainte-Julienne
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 94,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 184,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 184,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859063127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
63060859063127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 42 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 510 984 $ Poids 85 % |
| 2 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 276 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 563 860 $ Poids 80 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 657 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 460 514 $ Poids 78 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 774 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 827 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 267 $ Poids 73 % |
| 6 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 72 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 297 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 884 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −9 219 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 437 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 323 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge −5 489 $ | 227 127 $ Poids 60 % |
| 10 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 746 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 456 735 $ Poids 57 % |
| 11 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 85 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 239 227 $ Poids 56 % |
| 12 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 970 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 874 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.